ಸೂರ್ಯನಗರ ಹಂತ-4 ಯೋಜನೆ: ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಇರಲಿ ಎಚ್ಚರ! ಹೌಸಿಂಗ್ ಬೋರ್ಡ್ ಹೀಗೆ ಹೇಳಿದ್ದೇಕೆ?

ಬೆಂಗಳೂರು: ಸೂರ್ಯನಗರ ಹಂತ-4 ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 'ಪ್ಲಾಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು' ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸದಂತೆ ಜನರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿರುವ ಕರ್ನಾಟಕ ವಸತಿ ಮಂಡಳಿ (KHB), ಅಂತಹ ಖರೀದಿಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಬುಧವಾರ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಆನೇಕಲ್ ತಾಲ್ಲೂಕಿನ ಇಂಡ್ಲವಾಡಿ, ಕಾಡುಜಕ್ಕನಹಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಬಗ್ಗನದೊಡ್ಡಿ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 1,498 ಎಕರೆ ಮತ್ತು 39 ಗುಂಟೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೂರ್ಯನಗರ ಹಂತ-4 ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 6(1) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ವಸತಿ ಆಯುಕ್ತರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗೃಹ ಮಂಡಳಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ 50:50 ಹಂಚಿಕೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳು ಸದ್ಯ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಶೇ 50 ರಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಭೂಮಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

'ಭೂಮಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ 'ಸಾಂಕೇತಿಕ ನಿವೇಶನ ಆಯ್ಕೆ ಪತ್ರ'ವು ಆಯ್ಕೆ ಅಥವಾ ಮೀಸಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು, ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ' ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ 'ಸಾಂಕೇತಿಕ ನಿವೇಶನ ಆಯ್ಕೆ ಪತ್ರ'ಗಳನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಈ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ತಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಕಲಿ ಮತ್ತು ತಿರುಚಿದ ಸಾಂಕೇತಿಕ ಪ್ಲಾಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಿ ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಮಂಡಳಿಯು ಗಂಭೀರ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕೃತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರವೇ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಂತೆ ವಸತಿ ಮಂಡಳಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದೆ.

'ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಅನುಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ವಸತಿ ಮಂಡಳಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ' ಎಂದು ನೋಟಿಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿದೆ.