K-RERA ದಂಡ ಮೊತ್ತದ ಕೇವಲ ಶೇ.12ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳಿಂದ ಪಾವತಿ!

ಬೆಂಗಳೂರು: ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಹೊರಡಿಸಿದ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಪ್ರಕರಣ ಇದಾಗಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾದ ಶೇಕಡಾ 12ರಷ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಪ್ರಕರಣ ನಡೆದಿದೆ.

ಡಿಸೆಂಬರ್ 21, 2024 ರವರೆಗೆ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ದಾಖಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ವಸೂಲಾತಿಗಳ ವಿವರಗಳ ಕುರಿತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತನ್ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಅಂಕಿಅಂಶ ಪ್ರಕಾರ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ 758 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 92 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ.

ಕೆ-ರೇರಾ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ ಒಟ್ಟು 1,660 ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ 233 ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವಸೂಲಾತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅತಿದೊಡ್ಡ ಡೀಫಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಓಝೋನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಹೋದರ ಕಂಪನಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ 201 ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ್ದು, ಅವರಿಂದ 178,82,99,933 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಪಾವತಿ ಬಾಕಿ ಇದೆ. ಮಂತ್ರಿ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದು, ಅದರ ವಿರುದ್ಧ 53 ಪ್ರಕರಣಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ ಇನ್ನೂ 56,52,72,288 ರೂಪಾಯಿ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಈ ಭೂಕಂದಾಯ ಬಾಕಿಗಳ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲು ವಿಶೇಷ ಕೋಶವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದೆ. ವಸತಿ ಇಲಾಖೆ (RERA) ಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧೀನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಹೇಮಾವತಿ ಅವರು ನವೆಂಬರ್ 26,2024 ರಂದು ಬರೆದ ಪತ್ರವು ಈ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ. RERA ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಪ್ರವರ್ತಕರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ರೇರಾಗೆ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ ಪೀಪಲ್ಸ್ ಸಾಮೂಹಿಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ವೇದಿಕೆ (ಹಿಂದೆ ಫೈಟ್ ಫಾರ್ ರೇರಾ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು)ಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಎಂ.ಎಸ್. ಶಂಕರ್ ಅವರು ಮನವಿ ಮಾಡಿದ್ದರು.

ಕೇಂದ್ರ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ದಿನನಿತ್ಯ ಭಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದು, ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು, ಹೊಸ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು, ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡುವುದು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಅದರ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದವರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಧಿವಿಜ್ಞಾನ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ನಡೆಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಹಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಶಂಕರ್ ನ್ಯೂ ಇಂಡಿಯನ್ ಎಕ್ಸ್ ಪ್ರೆಸ್ ಪತ್ರಿಕೆಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ರೇರಾ ಸೆಕ್ಷನ್ 40 (1) ಮತ್ತು ಕೆ- ರೇರಾ ನಿಯಮ ಸಂಖ್ಯೆ 25 ರ ಪ್ರಕಾರ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ.

ಕರ್ನಾಟಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವೇದಿಕೆಯ ಸಂಚಾಲಕ ಧನಂಜಯ ಪದ್ಮನಾಭಾಚಾರ್, ರೇರಾದ ಮೃದು ಧೋರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರರ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುವುದಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಹ ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ತಕ್ಷಣವೇ ಅಸಮರ್ಥ RERA ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.